2008년 12월 30일 화요일

[박문각] 2009 공인중개사 최고봉 부동산학개론(기본서) | 박문각부설 부동산교육연구소

" 2009 공인중개사 최고봉 부동산학개론"

 

저 자 명 : 이 영 방 외
판 매 가 : 34,000 원
출 판 사 : 도서출판 박문각   ISBN : 978-89-414-3071-1
초판발행일 : 2009/01/10(초판)   분류코드 : 13360
최신발행일 : 2009/01/10(초판)   도서판형 : 4 x 6 배판
페이지 수

: 874 페이지

 

 ◇ 20회 시험을 준비하는 수험생 여러분들은 선별식, 단군 암기식의 학습이 아닌 부동산학 전분야에서 걸친 기본이론을 완벽히 이해할 수 있는 철저한 학습이 필요합니다. 또한 문제의 해결능력에만 초점을 맞출 것이 아니라 주어진 시간 안에 문제를 해결할 수 있는 능력을 키우는 것도 중요하다고 하겠습니다. 따라서 수험생 여러분들은 부동산학개론 학습시 이점을 명시하여 기본이론에 대한 철저한 학습을 하여야 합니다.

◇ 본서는 이와 같은 점을 중시하면서 지난 19회 시험까지의 기출문제를 분석, 출제비중을 고려하여 학습하기 쉽게 정리하였으며, 본문을 학습하면 기본실력과 문제해결 능력을 배양할 수 있도록 만전을 기하였습니다. 또한 처음 시험 준비를 하는 분들이 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 용어설명을 충실히 첨가하여 이해를 도왔습니다.

제1편 부동산학총론

 

제1장 부동산학 서설
제2장 부동산의 개념과 분류
제3장 부동산의 특성
제4장 부동산의 속성
제5장 부동산의 현상과 갈등


제2편 부동산학각론

 

제1장 부동산경제론
제2장 부동산시장론
제3장 부동산정책론
제4장 부동산투자론
제5장 부동산금융론
제6장 부동산관리 및 개발론
제7장 입지선정 및 마케팅론


제3편 감정평가론

 

제1장 감정평가의 기초이론
제2장 부동산의 가격이론
제3장 감정평가의 방식
제4장 부동산가격공시제도

부록
01 제19회 기출문제
02 감정평가에 관한 규칙

방송시간표

 

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내가 성공한 3가지 이유

내가 성공한 3가지 이유
나는 하느님이 주신 3가지 은혜 덕분에 크게 성공할 수 있었다.
첫째, 집이 몹시 가난해 어릴 적부터
구두닦이, 신문팔이 같은 고생을 통해
세상을 살아가는데 필요한 많은 경험을 쌓을 수 있었고,
둘째, 태어났을 때부터 몸이 몹시 약해
항상 운동에 힘써 왔기 때문에
건강을 유지할 수 있었으며,
셋째, 나는 초등학교도 못 다녔기 때문에
모든 사람을 다 나의 스승으로 여기고 누구에게나 물어가며
배우는 일에 게을리 하지 않았다.

- 마쓰시타 고노스케
숙연함이 느껴지는 내용입니다.
그러나 개인적으로는 100% 동감합니다.
젊어서 주어지는 시련만큼 리더를 단련시키는데
도움이 되는 것은 없다고 확신합니다.

2008년 12월 29일 월요일

2009년 행정직군 2천54명 선발

2009년 행정직군 2천54명 선발


7급 450명·9급 1천604명, 총 채용인원 3천267명

 

2009년 국가공무원 채용규모가 공고됐다.

행안부는 24일‘2009년 행정안전부 주관 공채계획’을 통해 총 3천267명을

신규채용 한다고 밝혔다. 행안부의 발표에 따르면 국가직 9급의 채용 인원은

2천320명으로 ▲행정직군 1천604명 ▲공안직군 482명 ▲기술직군 234명이다.

교정직은 총 250명을 선발(남 230, 여 20)이며 보호직은 50명을 채용한다.

일반 행정직은 2008년 210명 선발에서 274명으로 64명 증가했으며 지난해

대규모 채용이 이루어진 세무직은 960명에서 올해 185명 선발로 채용 인원이

큰 폭으로 감소했다. 그밖에 9급 기술직은 공업(일반기계) 19명, 농업직 35명,

전산직 48명 등을 선발할 계획이다.

국가직 7급은 총 600명 선발하며 선발인원은 다음과 같다.

▲행정직군 450명 ▲공안직군 27명 ▲기술직군 123명. 교정직은 7명, 검찰사무 10명

및 공업직(일반기계) 20명, 토목직 23명 등을 신규 선발한다. 일반 행정직은 2009년

285명 선발로 지난해와 비슷한 규모를 보였으나 전체 7급 채용규모는 2008년

1천172명보다 절반 수준으로 신규 선발이 감소했다.

<9급 행정직 직렬별,지역별 선발인원은 표 참조>

행안부는 “2009년도 채용규모는 최근 15년 평균 선발인원인 3천255명에 상당하는

인원이며 7·9급 모두 각 부처의 정원동결 등으로 선발요구인원이 줄었으나 공직

일자리 창출을 위해 충원수요를 최대한 조정했다”고 밝혔다.

행안부는 각 직렬의 채용규모와 함께 “내년 교원 선발인원을 1만676명,

경찰(해경 포함)은 2천407명을 각각 신규채용한다”고 발표했다.

내년도 시험의 원서접수 날짜 등 구체적인 시행계획은 오는 2009년 1월1일

행정안전부 홈페이지를 통해 공고된다.

 

<2009년 국가직 7·9급 직렬(류) 선발인원>

 

행정직군

공안직군

기술직군

7급

(450명)

 

- 일반 285명 (장애 18명)

- 우정사업본부 9명 (장애 1명)

- 선관위 23명 (장애 2명)

- 교육행정 8명 (장애 2명)

- 세무 33명 (장애 2명)

- 관세 14명 (장애 1명)

- 감사 29명 (장애 3명)

- 외무영사 17명 (장애3명)

 

-교정(분류)7명

-검찰사무(검찰사무)10명

-출입국관리 10명

 

-공업(일반기계)20명

(장애1 명)

- 공업(전기) 11명

(장애)1명

-공업(화공) 10명

(장애 1명)

- 농업 6명

(장애 1명)

-임업(산림자원)9명

(장애 1명)

- 시설(일반토목) 23명

(장애 2명)

- 시설(건축) 10명

(장애 1명)

-전산(전산개발) 18명

(장애 1명)

-방송통신(전송기술) 6명

(장애 1명)

450명

27명

123명

9급

(1천604명)

 

- 전국 274명 (장애 22명)

- 지역(일반) 274명 (장애 22명)

- 우정사업본부(지역) 594명 (장애 48명)

- 교육행정 37명 (장애 3명)

- 세무 185명 (장애 15명)

- 관세 120명 (장애 10명)

 

 

 

- 교정(교정) 250(남 230, 여20)

- 보호 50명

- 검찰사무(검찰사무) 150명

- 마약수사 12명

-출입국관리 20명

 

-공업(일반기계) 19명

(장애1 명)

- 공업(전기) 21명

(장애)2명

-공업(화공) 4명

- 농업 35명

(장애 3명)

-임업(산림자원)48명

(장애 4명)

- 시설(일반토목) 16명

(장애 1명)

- 시설(건축) 6명

(장애 1명)

-전산(전산개발) 48명

(장애 4명)

-방송통신(전송기술) 20명

(장애 1명)

1천604명

482명

234명

 

※9급 공개경쟁 채용시험 지역별 채용인원

구분

서울

인천

경기

강원

대전·충남/

충북

광주

전남

전북

대구

경북

울산

경남

제주

행정직(일반)계

296

136

27

43

12

9

24

22

3

행정직

(일반)

일반

274

126

25

40

11

8

22

20

3

장애인

22

10

2

3

1

1

2

2

0

행정직(우본)계

642

170

81

60

50

70

48

74

50

6

행정직

(우본)

일반

594

157

75

56

46

65

44

69

46

5

장애인

48

13

6

4

4

5

4

5

4

1

 

 

 

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경남도, 내년 '녹색 일자리' 1천555명 모집

경남도는 숲의 경제적 가치를 높이고 수원함양 및 고속도로변 경관 개선 등 숲의 공익적 기능을 향상시키기 위한 내년도 사회적 일자리 사업에 근로자 1천555명을 모집한다고 27일 밝혔다.

   녹색 일자리로 불리는 이 사업에는 227억원이 투입돼 연 39만8천550명의 일자리를 창출할 계획이며 104억여원을 투입해 703명에게 일자리를 제공한 올해에 비해 배 이상으로 늘어나는 것이다.

   이 일자리는 크게 숲 가꾸기와 산림서비스, 산림보호 등 3개 분야로 나뉘는데 숲가꾸기 분야에는 농.산촌 저소득 청.장년실업자를 대상으로 1천62명을 모집한다.

   또 숲길 조사관리원, 숲 해설가, 수목원 코디네이터, 도시녹지관리원, 산촌생태마을 운영매니저 등 산림서비스 분야에는 전문지식 소유자 및 임업에 관심 있는 청년실업자 101명을 뽑는다.

   산불감시 및 계도활동, 산사태 위험지 순찰, 산림 병.해충 예찰 및 단속과 같은 산림보호분야에서는 농.산촌 저소득층과 노인 등 취약계층 가운데 392명을 모집할 계획이다.

   이들에게는 교통비와 간식비를 포함해 하루 4만∼5만원의 임금이 지급된다.

   모집기간은 시.군별로 다소 차이가 있으나 연말까지 마감해 정부의 재정 조기 집행 방침에 따라 빠르면 내달 5일부터 사업에 들어간다는 방침이다.

   문의처는 경남도 산림녹지과(☎055-211-4285).

공무원시험 합격자 2개월내 업무 투입

공무원시험 합격자 2개월내 업무 투입

   임용 때까지 기본교육, 실무수습 실시

 내년부터 공무원시험 합격자는 합격 후 2개월 이내에 임용되지 않으면 곧바로 임용 때까지 기본교육이나 실무수습을 받고 각급 1호봉의 급여를 지급받게 된다.

행정안전부는 이 같은 내용의 공무원시험 임용대기자 임용전 교육 방안을 마련, 추진하기로 했다고 지난 23일 밝혔다.

그동안 공무원시험 합격자는 합격 후 1개월 정도 지나 부처 배치를 받게 되지만 부처 결원이 생기지 않으면 임용되지 못한 채 상당기간 대기해야만 했다. 또 일부 부처에서는 임용대기자를 대상으로 4주의 기본교육과 실무수습으로 이어지는 '임용전 교육'을 해 왔지만 실무수습 기간이 1개월 안팎으로 극히 짧아 많은 합격생들이 문제점으로 지적한 바 있다.

 그러나 행안부는 내년부터 공무원시험 합격자에 대해 부처 배치 후 1개월 이내에 임용되지 못한 경우 곧바로 임용전 교육을 하도록 의무화하기로 했다. 이들 임용대기자는 기본교육을 거쳐 임용될 때까지 실무수습을 하면서 각급 1호봉(월 7급 105만원, 9급 82만원)에 해당하는 급여를 받게 된다.

이는 올해 공무원시험에 합격한 뒤 아직 임용되지 못한 국가직 3천992명과 지방직 6천400명부터 적용돼 국가직 임용대기자의 경우 내년 1월 중 모두 임용전 교육을 통해 업무현장에 배치된다.

행안부는 지방공무원 임용대기자 6천400명에 대해서도 곧바로 임용전 교육을 하도록 각 지자체에 권고했다.

행안부 관계자는 "공무원 정원 감축과 6급 이하 공무원 정년 연장 등으로 임용받지 못한 대기자들이 늘어남에 따라 이들의 인력 활용도를 높이고 공직 적응력과 업무능력을 배양하기 위해 이 같은 방안을 추진키로 한 것"이라고 말했다.

 

 

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2008년 12월 28일 일요일

어느 주부의 감동적인 사연 - 2008년 한해 훈훈하게 마무리하세요!

어느 주부의 감동적인 사연

"그대를 위한 시" 란 창작 국악곡을 감상하시면서

눈물없이 볼 수 없는 감동적인 사연 읽으시면서 편안한 휴일 보내시고,

2008년 한 해 마무리 잘하시기 바랍니다.  

    어느주부의 감동글 안녕하세요 33살먹은 주부에요.. 32살때 시집와서 남편이랑 분가해서 살았구요 남편이 어머님 돌아가시고 혼자계신 아버님 모시자고 이야기를 하더군요.. 어느누가 좋다고 할수있겠어요.. 그일로 남편이랑 많이 싸웠어요.. 위에 형님도 있으신데 왜 우리가 모시냐고.. 아주버님이 대기업 다니셔서 형편이 정말 좋아요... 그일로 남편과 싸우고 볶고 거의 매일을 싸웠어요.. 하루는 남편이 술먹고 울면서 말을 하더군요... 뭐든 다른거는 하자는 데로 다할테니까 제발 이번만은 부탁좀 들어달라구.. 그러면서 이야기를 하더라구요... 남편이 어릴적 엄청 개구쟁이였데요.. 매일 사고치고 다니고 해서 아버님께서 매번 뒷수습하로 다니셨다고 하더라구요.. 남편이 어릴때 골목에서 놀고있는데 지나가던 트럭에 (큰거 말고 중간크기요)받힐뻔 한걸 아버님이 보시고 남편 대신 부딪히셨는데 그것때문에 지금도 오른쪽 어깨를 잘못쓰신데요.. 그리고 아버님 하시던 일이 노가다 였는데 남편이 군제대하고도 26살때쯤 까지 놀고 먹었더랍니다.. 아버님이 남편을 늦게 낳으셔서 지금 아버님 연세가 68세되세요.. 남편은 33살이구요.. 60세넘으셨을때도 노가다 (막노동) 하시면서 가족들 먹여살리고 고생만 하셨다네요... 노가다를 오래하면 시멘트 독이라고 하나... 하여튼 그거 때문에 손도 쩍쩍 갈라지셔서 겨울만 되면 많이 아파하신다고 하더라구요.. 평생 모아오신 재산으로 마련하셨던 조그만한 집도 아주버님이랑 남편 결혼할때 집 장만해주신다고 팔으시고 지금 전세사신다고 하구요... 그런데 어머님까지 돌아가시고 혼자 계신거 보니 마음이 아파서 눈물이 자주 난다고 하더라구요... 저희요..전 살림하고 남편혼자 버는데 한달에 150정도 벌어와요.. 근데 그걸로 아버님 오시면 아무래도 반찬도 신경써야 하고 여러가지로 힘들거 같더라구요.. 그때 임신도 해서 애가 3개월인데... 형님은 절대 못모신다고 못박으셨고 아주버님도 그럴 생각이 없다라고 남편이 말을 하더라구요.. 어떡합니까..저렇게 까지 남편이 말하는데... 그래서 네달전 부터 모시기로 하고 아버님 모셔왔습니다.. 첨에 아버님 오지않으시려고 자꾸 거절하시더라구요.. 늙은이 가봐야 짐만 되고 눈치보인다면서요.. 남편이 우겨서 모셔왔습니다.. 모셔온 첫날부터 여러모로 정말 신경이 쓰이더라구요... 그런데 우리아버님... 매번 반찬 신경써서 정성껏 차려드리면... 그걸 드시면서도 엄청 미안해 하십니다... 가끔씩 고기반찬이나 맛있는거 해드리면 안먹고 두셨다가 남편오면 먹이더라구요... 그리고 저먹으라고 일부로 드시지도 않구요.. 거기다가 하루는 장보고 집에왔는데 걸레질을 하고 있으신거 보고 놀라서 걸레 뺐으려고 했더니 괜찮다고 하시면서 끝까지 다 청소하시더라구요.. 그리고 식사하시면 바로 들고가셔서 설겆이도 하십니다... 아버님께 하지말라고 몇번 말씀드리고 뺏어도 보지만 그게 편하시답니다..아버님은... 제가 왜 모르겠어요...이못난 며느리 눈치보이시니 그렇게 행동하시는거 압니다..저도... 그래서 더 마음이 아픕니다... 남편이 몰래 아버님 용돈을 드려도 그거 안쓰고 모아두었다가 제 용돈하라고 주십니다... 어제는 정말 슬퍼서 펑펑 울었어요... 아버님께 죄인이라도 된듯해서 눈물이 왈칵 나오는데 참을수가 없더라구요... 한달전쯤 부터 아버님께서 아침에 나가시면 저녁때쯤 들어오시더라구요.. 어디 놀러라도 가시는거 같아서 용돈을 드려도 받으시지도 않고 웃으면서 다녀올게 하시면서 매일 나가셨습니다.. 어제 아래층 주인아주머니께서 말씀하시더라구요.. "오다가 이집 할아버지 봤는데 유모차에 박스 실어서 가던데~ 이말 듣고 깜짝 놀랐습니다.. 네..그래요..아버님 아들집에 살면서 돈한푼 못버시는게 마음에 걸리셨는지 불편한몸 이끌고 하루하루 그렇게 박스주우시면서 돈버셨더라구요.. 그이야기 듣고 밖으로 뛰쳐나갔습니다... 아버님 찾으려고 이리저리 돌아다녀도 안보이시더라구요... 너무 죄송해서 엉엉 울었습니다... 남편한테 전화해서 상황 말하니 남편도 아무말이 없더군요.. 저녁 5시조금 넘어서 남편이 평소보다 일찍 들어왔어요.. 남편도 마음이 정말 안좋은지 아버님 찾으로 나간다고 하곤 바로 나갔어요... 제가 바보였어요..진작 알았어야 하는데.. 몇일전부터 아버님께서 저 먹으라고 봉지에 들려주시던 과일과 과자들이 아버님께서 어떻게 일해서 사오신 것인지를... 못난 며느리 눈치 안보셔도 되는데 그게 불편하셨던지 아들집 오셔서도 편하게 못지내시고 눈치만 보시다가 불편하신 몸 이끌고 그렇게 일하고 있으셨다니... 친정에 우리 아빠도 고생만 하시다가 돌아가셨는데... 돌아가신 아빠 생각도 나고 해서 한참을 펑펑 울었습니다... 우리 아빠도 고생만 하시다가 돌아가셨는데... 그날따라 아버님 웃으실때 얼굴에 많은 주름과 손목에서 갈라진 피부가 자꾸 생각나면서 너무 죄송해서 남편이 아버님이랑 들어올때까지 엉엉 울고있었습니다.. 남편나가고 한시간 좀 넘어서 남편이 아버님이랑 들어오더라구요... 아버님 오시면서도 제 눈치 보시면서 뒤에 끌고오던 유모차를 숨기시는 모습이 왜 그리 마음이 아플까요...오히려 죄송해야 할건 저인데요... 왜 그렇게 아버님의 그런 모습이 가슴에 남아서 지금도 이렇게 마음이 아플까요... 달려가서 아버님께 죄송하다며 손꼭잡고 또 엉엉 울었습니다... 아버님께서 매일 나때문에 내가 미안하다면서 제 얼굴을 보면서 말씀하시는데 눈물이 멈추지 않았어요... 아버님 손 첨 만져봤지만요... 심하게 갈라지신 손등과 굳은살 베인 손에 마음이 너무 아팠어요.. 방안에 모시고 가서도 죄송하다며 그렇게 펑펑 울었습니다... 아버님 식사 챙겨드리려고 부엌에 와서도 눈물이 왜그리 그치지 않던지... 남편이 아버님께 그런일 하지말라고.. 제가 더 열심히 일해서 벌면 되니까 그런일 하지말라고 아버님께 확답을 받아낸후 세명 모여서 저녁을 먹었습니다... 밥먹는데도 아버님 손을 보면서 자꾸 가슴이 아프더라구요... 오늘 남편이 노는 날이라 아버님 모시고 시내 나가서 날이 좀 쌀쌀해져서 아버님 잠바하나랑 신발을 샀습니다.. 한사코 괜찮다고 하시던 아버님께 제가 말씀드렸어요.. "자꾸 그러시면 제가 아버님 눈치보여서 힘들어요!!" 이렇게 말씀드렸더니 고맙다고 하시며서 받으시더라구요.. 그리고 집에아버님 심심하실까봐 케이블TV도 신청했구요... 아버님께서 스포츠를 좋아하시는데 오늘 야구방송이랑 낚시 방송보시면서 너무 즐거워 하시더라구요... 조용히 다가가서 아버님 어깨를 만져드리는데... 보기보다 정말 왜소하시더라구요... 제가 꽉잡아도 부서질것만 같은 그런 아버님의 어깨... 지금까지 고생만 하시고.. 자식들 뒷바라지 하시느라 평생 헌신하시며서 살아오셨던 아버님의 그런 자취들이 느껴지면서 마음이 또 아팠네요.. 남편한테 말했어요..저 평생 아버님 정말 친아버지처럼 생각하고 모신다구요... 비록 지금은 아버님께서 불편해 하시지만.. 언젠가는 친딸처럼 생각하시면서 대해주실때까지 정말 잘할거라구요.. 마지막으로 아버님... 저 눈치 안보셔도 되요...제가 그렇게 나쁜 며느리 아니잖아요 ㅠㅠ 아버님의 힘드신 희생이 없으셨다면 지금의 남편도 없잖아요.. 그랬다면 지금의 저와 뱃속의 사랑스러운 손자도 없을거에요.. 저 아버님 싫어하지 않고 정말 사랑해요 아버님... 그러니 항상 건강하시고 오래오래 사셔야되요.. 그리고 두번다시 그렇게 일 안하셔도되요...저 허리띠 쫄라매고 알뜰하게 살께요... 사랑해요 아버님 출처// 국사모

내년 충북도 지방공무원 162명 채용 예정

내년 충북도 지방공무원 162명 채용 예정

충북도는 내년에 모두 162명의 지방공무원을 신규 채용할 계획이라고 지난 16일 밝혔다.
선발예정인원 162명은 최근 10년간 평균 채용 인원 313명의 2분의 1 수준이며 올해 506명 보다는 대폭 줄어든 것이다.

 주요 직렬별 선발 인원은 연구사(기록연구) 4명, 지도사(농촌지도) 3명, 7급 일반행정 2명, 7급 수의 1명, 9급 일반행정(장애, 저소득 포함) 53명, 9급 세무 10명(장애 포함), 9급 사회복지 15명(장애 포함), 9급 일반농업 12명, 축산 2명, 9급 시설 도시계획 3명, 일반토목 12명, 건축 12명, 지적 6명 등이다.

 도는 내년 1월 중 도청과 시․군별 수요조사를 거쳐 선발 인원을 할당하고 2월 초 최종 공고할 계획이다. 응시연령은 9급은 18세 이상, 7급은 20세 이상 응시할 수 있으며, 9급은 5월 23일, 7급은 9월 26일 필기시험이 실시된다.

 충북도 관계자는 “조직개편에 따른 인원감축 등으로 애초 내년 지방공무원 신규채용 규모를 34명 수준으로 잡았다 청년실업 해소를 위해 채용규모를 늘린 것”이라고 말했다.
 
■ 2009년도 직렬(류)별 선발계획(24개직류/162명)

직급

직렬

직류

선발예정

인    원

자격요건 및 거주지 제한사항

 

162

 

연구사

기록연구

기록관리

4

제한경쟁특별임용

지도사

농촌지도

농업

3

공개경쟁1, 제한경쟁2

일반7급

행정

일반행정

2

 

수의

수의

1

수의사

일반9급

소   계

152

 

행정

일반행정

47

거주지제한(옥천군,영동군,증평군,음성군)

    (장애)

5

 

  (저소득)

1

법령확정시 선발예정임

세무

지방세

9

 

    (장애)

1

 

전산

전산

2

관련 자격증 소지자

사회복지

사회복지

13

사회복지사3급이상, 거주지제한(단양군)

    (장애)

2

 

사서

사서

2

준사서이상

농업

일반농업

12

거주지제한(옥천군)

축산

2

 

녹지

산림자원

4

 

조경

1

 

해양수산

일반수산

2

 

일반선박

1

5,6급항해사 또는 5,6급 기관사 이상

보건

보건

3

 

식품위생

식품위생

1

위생사

의료기술

의료기술

3

임상병리사 또는 방사선사

간호(8급)

간호

3

간호사 또는 조산사

환경

일반환경

5

 

시설

도시계획

3

 

일반토목

12

 

건축

12

거주지제한(보은군)

지적

6

지적산업기사 이상